Chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất là một trong những giao dịch phổ biến hiện nay, tuy nhiên để hoàn tất sang tên và nhận sổ đỏ mới, chủ thể chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho bắt buộc phải kê khai và nộp các nghĩa vụ thuế, phí liên quan đúng theo quy định pháp luật.
Nếu thực hiện không đúng thủ tục, hồ sơ có thể bị trả lại, chậm sang tên hoặc phát sinh truy thu về sau. Do đó, dịch vụ hỗ trợ khai thuế, nộp lệ phí trước bạ tại TaviTax giúp bạn tiết kiệm thời gian, đảm bảo kê khai đúng, tối ưu chi phí.
1. Các loại thuế & phí khi chuyển nhượng, tặng cho đất
Tùy hình thức giao dịch, người dân/doanh nghiệp cần thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau:
➤ Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
- 2% trên giá trị chuyển nhượng (theo hợp đồng hoặc bảng giá đất nhà nước nếu thấp hơn)
- Với tặng cho: người nhận quà tặng là người ngoài phạm vi huyết thống phải nộp thuế TNCN
Trường hợp được miễn thuế TNCN:
- Chuyển nhượng giữa vợ – chồng, cha mẹ – con, anh chị em ruột
- Cá nhân có chỉ duy nhất 1 nhà/đất ở, đủ điều kiện miễn theo quy định
➤ Lệ phí trước bạ
- 0.5% trên giá trị đất hoặc giá trị công trình (nếu có)
2. Quy trình khai và nộp thuế tại TaviTax
TaviTax cung cấp dịch vụ trọn gói, thay mặt khách hàng thực hiện đầy đủ quy trình:
Bước 1: Tư vấn miễn phí & kiểm tra hồ sơ
- Kiểm tra sổ đỏ, nội dung hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho
- Tư vấn rõ các loại thuế – phí phải nộp, điều kiện được miễn hoặc giảm
Bước 2: Soạn hồ sơ khai thuế
- Mẫu 01/TK-TNCN (tờ khai thuế thu nhập cá nhân)
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Hợp đồng, giấy tờ cá nhân, giấy tờ miễn thuế nếu có
- Văn bản ủy quyền (nếu người nhận tặng cho không trực tiếp đi làm thủ tục)
Bước 3: Nộp hồ sơ tại chi cục thuế
- Nộp hồ sơ giấy hoặc qua cổng điện tử thuế
- Theo dõi quá trình xử lý, hỗ trợ bổ sung nếu có yêu cầu
Bước 4: Nhận thông báo thuế & hỗ trợ nộp tiền
- Nhận thông báo thuế (thường sau 1-3 ngày)
- Hướng dẫn nộp tiền qua ngân hàng/chuyển khoản
- Cung cấp biên lai điện tử để hoàn tất sang tên sổ đỏ
3. TaviTax hỗ trợ ai?
- Cá nhân chuyển nhượng, tặng cho đất đai
- Doanh nghiệp chuyển nhượng quyền sử dụng đất sản xuất – thương mại
- Trường hợp nhận tặng cho từ người thân trong gia đình
- Người nước ngoài có quyền sử dụng nhà ở tại Việt Nam
4. Lý do nên chọn TaviTax
Tư vấn đúng luật, cập nhật văn bản mới nhất (Luật thuế TNCN, Nghị định 140/2016/NĐ-CP, Thông tư 80/2021/TT-BTC…)
Xử lý trọn gói: từ soạn hồ sơ đến nộp thay, nhận kết quả nhanh
Giảm thiểu rủi ro: kê khai chính xác, đủ điều kiện miễn/giảm thuế nếu có
Phù hợp cả người không rành thủ tục hoặc ở xa
